יתרונות השירות
- התאמה מלאה לדרישות תמ"א 1 תיקון 8 והנחיות רשויות הניקוז
- שילוב בין ניתוח הידרולוגי, תכנון הנדסי ורגולציה
- ניסיון בליווי תכניות סטטוטוריות, תב"עות והיתרי בנייה
- תכנון פתרונות לניהול נגר בהתאם למאפייני השטח
- הפקת נספחים גרפיים ומסמכים מקצועיים להגשה
- ליווי מלא מול גורמי התכנון והרגולציה עד לקבלת אישור
שימושים וקהלי יעד
- יזמים וחברות פיתוח
- אדריכלים ומתכנני ערים
- חברות הנדסה ותשתיות
- רשויות מקומיות
- ועדות תכנון
- רשויות ניקוז
- חברות נדל"ן
- גופים ציבוריים
תחומי השירות
- הכנת נספחי ניקוז
- ניתוח הידרולוגי של תחום התכנית, לרבות הגדרת אגני ניקוז, שימושי קרקע, סוגי קרקע, שיפועים ותנאי סביבה.
- ביצוע חישובי נגר עילי ונפחי זרימה עבור תרחישי תכן שונים.
- תיאור מצב קיים ומצב מוצע מבחינת משטר זרימה, עומסי נגר והשפעת הפיתוח על מערך הניקוז.
- תכנון מערכות ניקוז וניהול נגר
- תכנון פתרונות מיתון נגר, כולל בורות חלחול, בריכות ויסות, תעלות ניתוב ופתרונות לשימור מים.
- תכנון תוואי ניקוז, קווי הולכה, מפלסים ונקודות חיבור למערכות ניקוז קיימות.
- התאמה לתנאים מקומיים, לרבות עומק מי תהום, טופוגרפיה, קרקע טבעית ותשתיות סמוכות.
- שילוב בתכנון סטטוטורי
- שילוב תכניות הניקוז במסגרת תכניות בינוי, פיתוח ותב"עות.
- הפקת נספחים גרפיים בקנה המידה הנדרש, לרבות שימוש במערכות GIS ו-CAD.
- הגשת מסמכים מסודרים וברורים לאישור גורמים סטטוטוריים.
- ליווי רגולטורי ואישורים
- מענה להערות רשות הניקוז, רשות מקרקעי ישראל, ועדות תכנון ומהנדסי רשויות.
- ביצוע עדכונים והגשות חוזרות בהתאם לדרישות.
- ליווי מקצועי בפגישות ודיונים מול גורמי התכנון עד לקבלת אישור.
תהליך העבודה
- קבלת תכניות הנדסיות ונתוני רקע והגדרת התנאים ההידרולוגיים
- ביצוע חישובי נגר וספיקות תכן בהתאם להנחיות הרגולטוריות
- תכנון מפורט של פתרונות ניהול נגר והפקת מסמכים גרפיים נלווים
- כתיבת נספח או תכנית ניקוז מלאה להגשה
- ליווי תהליך האישור עד לקבלת אישור סופי
נספחי ותכניות ניקוז לפיתוח אחראי וניהול נגר יעיל
ניהול נכון של נגר עילי הוא תנאי הכרחי לפיתוח אחראי ובר קיימא. ניהול משאבי הסביבה בע״מ מספקת שירות מקצועי להכנת נספחי ותכניות ניקוז, המבוסס על ידע הנדסי וסביבתי, ניסיון בעבודה מול רשויות התכנון ויכולת ללוות פרויקטים משלב התכנון ועד לאישור מלא.
שאלות נפוצות
- מהו נספח ניקוז ומה מטרתו?
- נספח ניקוז הוא מסמך תכנוני המנתח את משטר הנגר והזרימה בתחום תכנית ומגדיר פתרונות לניהול נגר ומניעת הצפות.
- מתי נדרש להכין תכנית ניקוז?
- בשלבי תכנון סטטוטורי, הגשת תב"עות, היתרי בנייה ותכניות פיתוח, בהתאם לדרישות רשויות התכנון והניקוז.
- מי מחויב בהכנת נספח או תכנית ניקוז?
- יזמים, מתכננים ובעלי קרקע הנדרשים להגיש תכניות לאישור ועדות תכנון או רשויות ניקוז.
- כיצד מתבצע תהליך הכנת נספח ניקוז?
- התהליך כולל ניתוח הידרולוגי, חישובי נגר, תכנון פתרונות ניקוז והגשת מסמכים לאישור הגורמים הרלוונטיים.
- אילו חוקים ותקנות חלים על תכניות ניקוז?
- בין היתר, תמ"א 1 תיקון 8, הנחיות מינהל התכנון, רשות המים, רשויות הניקוז ותקן בנייה ירוקה 5281.
- מה כולל התוצר הסופי?
- מסמך מקצועי הכולל ניתוחים, חישובים, תכניות ונספחים גרפיים המוגש לצורך קבלת אישורים סטטוטוריים.
